Персональный сайт

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(в редакции от «25» октября 2013 г.)

Содержание:

1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика
2. О государственной регистрации застройщика
3. Об учредителях (участниках) застройщика, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица. Размер уставного капитала ООО «ЭМ-Холдинг»
4. О проектах строительства домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "ЭМ-Холдинг"
(сокращенное наименование: ООО "ЭМ-Холдинг").
Место нахождения: 614000 г.Пермь, ул. Пермская, 51, офис 1а тел./факс 212-18-39
Режим работы застройщика - ПН-ПТ 9.00-18.00

2. О государственной регистрации застройщика
ООО "ЭМ-Холдинг" зарегистрировано в качестве юридического лица "26" июня 2001 года, за основным государственным регистрационным номером 1025901371979.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 59 № 003370176, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Мотовилихинскому району г.Перми "03" июля 2001 г.

3. Об учредителях (участниках) застройщика, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица. Размер уставного капитала ООО «ЭМ-Холдинг»

Учредителями застройщика являются:
1. Гражданин России Шеманин Андрей Владимирович, паспорт серии 57 03 № 545927, выдан УВД Дзержинского района г. Перми «28» ноября 2002г. Данный участник обладает 100 % голосов.
Размер уставного капитала ООО «ЭМ-Холдинг» составляет 71 994 387 руб. 77 коп.

4. О проектах строительства домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
До объекта по ул. Маршрутная, 9 в Свердловском районе г.Перми застройщик принял участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: Пермский край, г.Пермь, Свердловский район, ул.Кузбасская, 33. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией I квартал 2012 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию III квартал 2012 года.

5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
ООО «ЭМ-Холдинг» не занимается, видами деятельности подлежащими лицензированию.

6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

на 31.12.2011 г
Финансовый результат деятельности компании: 2 123 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 184 490 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 336 132 тыс.руб.

на 31.03.2012 г
Финансовый результат деятельности компании: -95 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 178 131 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 343 484 тыс.руб.

на 30.06.2012 г
Финансовый результат деятельности компании: 250 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 162 563 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 348 937 тыс.руб.

на 30.09.2012 г
Финансовый результат деятельности компании: 12 055 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 455 710 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 495 136 тыс.руб.

на 31.12.2012 г
Финансовый результат деятельности компании: 39 519 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 394 232 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 371 768 тыс.руб.

на 31.03.2013 г
Финансовый результат деятельности компании: 1 153 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 357 814 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 367 901 тыс.руб.

на 30.06.2013 г

Финансовый результат деятельности компании: 1420 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 200 948 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 259 681 тыс.руб.

на 30.09.2013 г

Финансовый результат деятельности компании: 1 659 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 266 414 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 413 108 тыс.руб

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

Цель проекта:
Проектирование и строительство оптового центра, расположенного по ул. Маршрутная,9 в Свердловском районе г.Перми.
Этапы и сроки реализации проекта:
1-й этап – проведение изысканий и разработка проектной документации.
Получение и утверждение градостроительного плана. Градостроительный план земельного участка № RU 90303000-0000000000080285 от 05.04.2008 г. утвержден приказом ДПиР от 27.05.2008 г. № 456-п. Территориальная зона согласно Правилам землепользования и застройки г.Перми: П-4 «зона производственно-коммунальных объектов IV – V классов вредности.
Начало - 2-й квартал 2008 г.
Окончание - 2-й квартал 2012 г.
2-й этап - выполнение строительно-монтажных работ и сдача объекта строительства в эксплуатацию. Начало - 2-й квартал 2012г. Окончание - 4-й квартал 2013 г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение № 59-1-4-0196-12, утвержденное руководителем Краевого государственного автономного учреждения «Управление государственной экспертизы Пермского края» за № б/н от 08.06.2012г. Шифр проекта 103-11.

2. О разрешении на строительство
Разрешение на строительство № RU 90303000 – 77/2012 от 26.06.2012г.

Продление Разрешения на строительство № RU 90303000 – 77/2012 от 26.06.2012г. до 13.03.2014г. Дата продления - 13.09.2013г.

3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства

О правах застройщика на земельный участок:
Застройщик обладает правом собственности на земельный участок по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул.Маршрутная, 9 на основании следующих документов:
— Договор купли-продажи земельного участка от 09.02.2012 №0088-12

—Акт приема-передачи земельного участка от 09.02.2012
— Свидетельство о государственной регистрации права 59-БГ 353935, выданное 06.03.2012г.
Собственник земельного участка:
ООО «ЭМ-Холдинг»
Границы и площадь земельного участка:
Границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка.
Адрес земельного участка: Пермский край, г.Пермь, Свердловский район, ул.Маршрутная, 9.
Кадастровый номер: 59:01:44 1 0962:0064
Категория земель: земли населенных пунктов.

Площадь земельного участка: 12072,97±22 кв. м.;

Площадь застройки: 4057,29 кв.м.;

Площадь озеленения: 1342,7 кв.м.;

Площадь проездов, тротуаров, стоянки: 6673,4 кв.м.;
Территория участка ограничена с севера и юга гаражами, с востока хозяйственным корпусом автосервиса и автомойкой с запада.

Генеральный план условно подразделяется на зоны: зона застройки оптового центра; пешеходная зона; хозяйственная зона.

Пешеходная зона размещена с восточной стороны относительно проектируемого объекта и представляет собой развитое пространство перед главным ходом в здание оптового центра Вблизи предусмотрены надземные стоянки на 68 маш./мест обслуживающие покупателей Служебная зона используется для организации процессов разгрузки и отправки товаров и грузов и для отстоя грузовых машин, размещена с западной стороны здания. Здесь организованы подходы и подъезды к зданию, контролируемый въезд во встроенную автостоянку на 93 маш./места для посетителей оптового центра и открытая стоянка на 8 маш./мест. Для сбора и временного хранения отходов потребления и эксплуатации объекта, при условии ежедневного вывоза предусмотрена мусороконтейнерная площадка тип «Б» Проезды и площадки для парковки автотранспорта запроектированы с асфальтобетонным и плиточным покрытием. Для парковки автомобилей предусмотрено 169 маш./мест: на встроенной парковке размещены 93 маш./мест, на территории участка 76 маш./мест из них 18 маш./мест для стоянки транспорта инвалидов.

Озеленение территории включает устройство газона.

4. О местоположении строящегося (создаваемого) дома и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Местоположение:
Улица Маршрутная,9 в Свердловском районе г.Перми.
Описание дома:
Проектом предусматривается строительство в Свердловском районе г.Перми по ул. Маршрутная,9 четырехэтажного здания оптового центра со встроенной автостоянкой.

Проектируемый оптовый центр размещается в отдельно стоящем 4-х этажном здании с цокольным этажом на свободной от застройки территории, ограниченной по периметру гаражами частных лиц.

5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Оптовый центр размещается в отдельно стоящем 4-х этажном здании с цокольным этажом на свободной от застройки территории. Здание предназначено для размещения магазина торговой площадью 3000 м2 на первом этаж, и складских помещений на втором и третьем этажах и представляет собой:

-Цокольный этаж – автостоянка для посетителей на 93 маш./места, подсобные помещения.

-1 этаж – торговый зал, лифтовые холлы (2 шт.), подсобные помещения.

-2 этаж – склад торгового зала, лифтовые холлы (2 шт.), подсобные помещения.

-3 этаж – склад торгового зала, группа административных помещений, лифтовые холлы (2 шт.), подсобные помещения.

6. о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Все здание оптового центра со встроенной стоянкой, а также земельный участок с элементами благоустройства будут находится в общедолевой собственности.

7. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) оптового центра 4-й квартал 2013 года.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

Администрация города Перми Департамент градостроительства и архитектуры.

614000 г.Пермь, ул.Сибирская, д.15. Телефон (342) 212-72-57, факс (342) 212-68-28.

8. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

9. О сметной стоимости строительства (создания) многоквартирного дома
Сметная стоимость строительства (создания) составляет: 367 858 000 (Триста шестьдесят семь миллионов восемьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей.

10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
Генпроектировщик: ООО «ЛАД»
Заказчик строительства: ООО «ЭМ-Холдинг»
Генеральный подрядчик: ООО "Эстком". С 11.06.2012г. ООО "Сатурн-Р"

11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (далее - "договорам")
В соответствии со статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 24.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге земельный участок, находящийся в собственности Застройщика-Инвестора, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.
При государственной регистрации права собственности застройщика на нежилые помещения, входящие в состав дома, указанные помещения считаются находящимися в залоге у участника долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения.
С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства.

12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
Договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, не заключались.
Застройщик для ознакомления любому обратившемуся лицу представит:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) разрешение на строительство;
5) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
6) заключение государственной экспертизы проектной документации;
7) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
8) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
9) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета);

Документы доступны для ознакомления в офисе застройщика по адресу : 614000 , г.Пермь, ул.Пермская, 51 офис 1а, тел/факс 212-18-39, тел.212-78-47.

Дата первого опубликования проектной декларации на сайте http://kbs-33.narod2.ru/ сети "Интернет": 26.06.2012г.

Дата опубликования внесения изменений в проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 01.08.2012г.

Дата опубликования внесения изменений в проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 21.08.2012г.

Дата опубликования внесения изменений в проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 02.11.2012г.

Дата опубликования внесения изменений в проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 03.04.2013г.

Дата опубликования внесения изменений в проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 30.04.2013г.

Дата опубликования внесения изменений в проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 31.07.2013г.

Дата опубликования внесения изменений в проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 16.09.2013г.

Дата опубликования внесения изменений в проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 25.10.2013г.

Бесплатный хостинг uCoz