ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(в редакции от «25» октября 2013 г.)
Содержание:
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика
2. О государственной регистрации застройщика
3. Об учредителях (участниках) застройщика, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица. Размер уставного капитала ООО «ЭМ-Холдинг»
4. О проектах строительства домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом
2. О разрешении на строительство
3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства
4. О местоположении строящегося (создаваемого) дома и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
6. о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
7. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
8. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
9. О сметной стоимости строительства (создания) многоквартирного дома
10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы подрядчиков)
11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (далее - "договорам")
12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
I. ИНФОРМАЦИЯ О
ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. О фирменном
наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы
застройщика
Фирменное наименование: Общество с ограниченной
ответственностью "ЭМ-Холдинг"
(сокращенное наименование: ООО
"ЭМ-Холдинг").
Место нахождения: 614000 г.Пермь, ул.
Пермская, 51, офис 1а тел./факс 212-18-39
Режим работы застройщика - ПН-ПТ 9.00-18.00
2. О государственной регистрации застройщика
ООО "ЭМ-Холдинг" зарегистрировано в
качестве юридического лица "26" июня 2001 года, за основным
государственным регистрационным номером 1025901371979.
Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица серия 59 № 003370176, выдано Инспекцией Министерства Российской
Федерации по налогам и сборам по Мотовилихинскому району г.Перми "03"
июля 2001 г.
3. Об учредителях (участниках) застройщика, с
указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя
(участника), а также процента голосов, которым обладает такой учредитель
(участник) в органе управления этого юридического лица. Размер уставного
капитала ООО «ЭМ-Холдинг»
Учредителями застройщика являются:
1. Гражданин России Шеманин Андрей Владимирович,
паспорт серии 57 03 № 545927, выдан УВД Дзержинского района г. Перми «28»
ноября 2002г. Данный участник обладает 100 % голосов.
Размер
уставного капитала ООО «ЭМ-Холдинг» составляет 71 994 387 руб. 77
коп.
4. О проектах строительства домов и (или) иных
объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех
лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
До объекта по ул. Маршрутная, 9 в Свердловском районе
г.Перми застройщик принял участия в строительстве многоквартирного дома по
адресу: Пермский край, г.Пермь, Свердловский район, ул.Кузбасская, 33. Срок
ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией I квартал 2012
года. Фактический срок ввода в эксплуатацию III квартал 2012 года.
5. О виде лицензируемой деятельности, номере
лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид
деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и
связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных
средств участников долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
ООО «ЭМ-Холдинг» не занимается, видами деятельности подлежащими лицензированию.
6. О финансовом результате текущего года, размере
кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
на 31.12.2011 г
Финансовый результат деятельности компании: 2 123
тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 184 490
тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 336 132
тыс.руб.
на 31.03.2012 г
Финансовый результат деятельности компании: -95
тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 178 131
тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 343 484
тыс.руб.
на 30.06.2012 г
Финансовый результат деятельности компании: 250
тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 162 563 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 348 937 тыс.руб.
на 30.09.2012 г
Финансовый результат деятельности компании: 12 055 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 455 710 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 495 136 тыс.руб.
на
31.12.2012 г
Финансовый результат деятельности компании: 39 519 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 394 232 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 371 768 тыс.руб.
на 31.03.2013 г
Финансовый результат деятельности компании: 1 153 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 357 814 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 367 901 тыс.руб.
на 30.06.2013
г
Финансовый
результат деятельности компании: 1420 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 200 948 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 259 681 тыс.руб.
на 30.09.2013
г
Финансовый
результат деятельности компании: 1 659 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 266 414 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 413 108 тыс.руб
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. О цели проекта строительства, об этапах
и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной
документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом
Цель проекта:
Проектирование и строительство оптового центра,
расположенного по ул. Маршрутная,9 в Свердловском районе г.Перми.
Этапы и сроки реализации проекта:
1-й этап – проведение изысканий и разработка
проектной документации.
Получение и утверждение градостроительного плана. Градостроительный план
земельного участка № RU 90303000-0000000000080285 от 05.04.2008 г. утвержден
приказом ДПиР от 27.05.2008 г. № 456-п. Территориальная зона согласно Правилам
землепользования и застройки г.Перми: П-4 «зона производственно-коммунальных
объектов IV – V классов вредности.
Начало - 2-й квартал 2008 г.
Окончание - 2-й квартал 2012
г.
2-й этап - выполнение строительно-монтажных работ и сдача объекта строительства
в эксплуатацию. Начало - 2-й квартал 2012г. Окончание - 4-й квартал 2013 г.
Результаты государственной экспертизы проектной
документации:
Положительное заключение № 59-1-4-0196-12,
утвержденное руководителем Краевого государственного автономного учреждения
«Управление государственной экспертизы Пермского края» за № б/н от 08.06.2012г.
Шифр проекта 103-11.
2. О
разрешении на строительство
Разрешение на строительство № RU 90303000 –
77/2012 от 26.06.2012г.
Продление Разрешения
на строительство № RU 90303000 – 77/2012 от 26.06.2012г. до 13.03.2014г. Дата продления - 13.09.2013г.
3. О правах застройщика на земельный участок, о
собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является
собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных
проектной документацией, об элементах благоустройства
О правах застройщика на земельный участок:
Застройщик обладает правом собственности на
земельный участок по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район,
ул.Маршрутная, 9 на основании следующих документов:
— Договор купли-продажи земельного участка от
09.02.2012
№0088-12
—Акт приема-передачи земельного участка от 09.02.2012
— Свидетельство о государственной регистрации права 59-БГ 353935, выданное
06.03.2012г.
Собственник земельного участка:
ООО «ЭМ-Холдинг»
Границы и площадь земельного участка:
Границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного
участка.
Адрес земельного участка: Пермский край, г.Пермь, Свердловский район,
ул.Маршрутная, 9.
Кадастровый номер: 59:01:44 1 0962:0064
Категория земель: земли населенных пунктов.
Площадь
земельного участка: 12072,97±22
кв. м.;
Площадь застройки: 4057,29 кв.м.;
Площадь
озеленения: 1342,7 кв.м.;
Площадь проездов, тротуаров, стоянки: 6673,4 кв.м.;
Территория участка ограничена с севера и юга гаражами, с востока хозяйственным
корпусом автосервиса и автомойкой с запада.
Генеральный план условно подразделяется на зоны: зона застройки оптового
центра; пешеходная зона; хозяйственная зона.
Пешеходная зона размещена с восточной стороны относительно
проектируемого объекта и представляет собой развитое пространство перед главным
ходом в здание оптового центра Вблизи
предусмотрены надземные стоянки на 68 маш./мест обслуживающие покупателей
Служебная зона используется для организации процессов разгрузки и отправки
товаров и грузов и для отстоя грузовых машин, размещена с западной стороны
здания. Здесь организованы подходы и подъезды к зданию, контролируемый въезд во
встроенную автостоянку на 93 маш./места для посетителей оптового центра и
открытая стоянка на 8 маш./мест. Для сбора и временного хранения отходов
потребления и эксплуатации объекта, при условии ежедневного вывоза
предусмотрена мусороконтейнерная площадка тип «Б» Проезды и площадки для парковки
автотранспорта запроектированы с асфальтобетонным и плиточным покрытием. Для
парковки автомобилей предусмотрено 169 маш./мест: на встроенной парковке
размещены 93 маш./мест, на территории участка 76 маш./мест из них 18 маш./мест
для стоянки транспорта инвалидов.
Озеленение территории включает устройство
газона.
4. О местоположении строящегося (создаваемого)
дома и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией,
на основании которой выдано разрешение на строительство
Местоположение:
Улица Маршрутная,9 в Свердловском районе г.Перми.
Описание дома:
Проектом предусматривается строительство в Свердловском районе г.Перми по ул.
Маршрутная,9 четырехэтажного здания оптового центра со встроенной
автостоянкой.
Проектируемый оптовый центр размещается в отдельно стоящем 4-х этажном здании с
цокольным этажом на свободной от застройки территории, ограниченной по
периметру гаражами частных лиц.
5.
О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в
многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об
описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в
соответствии с проектной документацией
Оптовый центр размещается в отдельно стоящем
4-х этажном здании с цокольным этажом на свободной от застройки территории.
Здание предназначено для размещения магазина торговой площадью 3000 м2 на первом этаж, и
складских помещений на втором и третьем этажах и представляет собой:
-Цокольный этаж – автостоянка для посетителей на 93 маш./места, подсобные
помещения.
-1 этаж – торговый зал,
лифтовые холлы (2 шт.), подсобные помещения.
-2 этаж –
склад торгового зала, лифтовые холлы (2 шт.), подсобные помещения.
-3 этаж – склад
торгового зала, группа административных помещений, лифтовые холлы (2 шт.),
подсобные помещения.
6. о составе общего имущества в
многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет
находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов
недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого
строительства
Все
здание оптового центра со встроенной стоянкой, а также земельный участок с элементами благоустройства будут находится в общедолевой
собственности.
7. О предполагаемом сроке получения разрешения
на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) дома, перечне органов
государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,
представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного
дома
Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
(создаваемого) оптового центра 4-й квартал 2013 года.
Орган, уполномоченный в
соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу
разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:
Администрация
города Перми Департамент градостроительства и архитектуры.
614000 г.Пермь,
ул.Сибирская, д.15. Телефон (342) 212-72-57, факс (342) 212-68-28.
8. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта
строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких
рисков
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных
работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных
бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных
органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений
налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий,
исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия
этих обстоятельств.
9. О сметной стоимости строительства (создания) многоквартирного дома
Сметная стоимость строительства (создания) составляет: 367 858 000 (Триста шестьдесят семь миллионов
восемьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей.
10. О перечне организаций, осуществляющих
основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
Генпроектировщик: ООО «ЛАД»
Заказчик строительства: ООО «ЭМ-Холдинг»
Генеральный подрядчик: ООО "Эстком". С 11.06.2012г. ООО
"Сатурн-Р"
11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам
участия в долевом строительстве (далее - "договорам")
В соответствии со статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 24.12.2004 г.
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам
с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Пермскому краю у участников долевого строительства считаются
находящимися в залоге земельный участок, находящийся в собственности
Застройщика-Инвестора, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке
дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.
При государственной регистрации права собственности застройщика на нежилые
помещения, входящие в состав дома, указанные помещения считаются находящимися в
залоге у участника долевого строительства с момента государственной регистрации
права собственности застройщика на такие помещения.
С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о
передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании
Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный
объект долевого строительства.
12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением
привлечения денежных средств на основании договоров
Договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства (создания) многоквартирного дома, не заключались.
Застройщик для ознакомления любому обратившемуся лицу представит:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) разрешение на строительство;
5) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного
дома;
6) заключение государственной экспертизы проектной документации;
7) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее
изменения;
8) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
9) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение)
прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком
предпринимательской деятельности, и за фактический период предпринимательской
деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет
(за исключением регистров бухгалтерского учета);
Документы доступны для ознакомления в
офисе застройщика по адресу : 614000 , г.Пермь, ул.Пермская, 51 офис 1а,
тел/факс 212-18-39, тел.212-78-47.
Дата первого опубликования проектной
декларации на сайте http://kbs-33.narod2.ru/ сети
"Интернет": 26.06.2012г.
Дата опубликования внесения изменений в проектную
декларацию на сайте сети "Интернет" 01.08.2012г.
Дата опубликования внесения изменений в проектную
декларацию на сайте сети "Интернет" 21.08.2012г.
Дата опубликования внесения изменений в
проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 02.11.2012г.
Дата опубликования внесения изменений в
проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 03.04.2013г.
Дата опубликования внесения изменений в
проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 30.04.2013г.
Дата опубликования внесения изменений в
проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 31.07.2013г.
Дата опубликования внесения изменений в проектную
декларацию на сайте сети "Интернет" 16.09.2013г.
Дата опубликования внесения изменений в
проектную декларацию на сайте сети "Интернет" 25.10.2013г.